Nunca inicie uma obra sem um projeto aprovado pelos órgãos responsáveis, seja por prefeitura, condomínio, conselhos ou outros. Não comece uma construção sem os devidos documentos, pois você terá inúmeros problemas sérios, que poderão ser gerados pelo CAU, CREA, prefeitura e até mesmo o Ministério de Trabalho. É Fundamental ter na obra o Alvará de construção, que é um documento emitido pelas prefeituras municipais, atestando que o projeto de construção, reforma ou demolição está atendendo a legislação vigente e que existe um responsável técnico pela execução da obra. Não aprovar seu projeto nos órgãos, pode lhe contrair multas, fiscalizações, perda de tempo e muita dor de cabeça. Por isso o primeiro passo é escolher um bom arquiteto, para orientá-lo a enfrentar a maratona de visitas aos órgãos, começando pelas prefeituras. Em se tratando de regularização da obra, é fundamental a aprovação da prefeitura para que a obra não seja cancelada, parada ou até mesmo embargada. É importante lembrar que não contratar um profissional sai muito mais caro do que ao contrário, poiso valor de se fazer um imóvel em alto níveis de funcionalidade, conforto, e estética, será gasto em multas, e desperdício de tempo. Ou seja, independente dos benefícios que um arquiteto lhe ofereça, não compensa financeiramente construir um projeto sem aprovação dos órgãos competente.
PROJARQUI
Projeto de Arquitetura
Vera Menezes
Arquiteta e Urbanista
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